开阳县人民法院关于开阳县南龙乡翁朵村自建房及土地​（变卖）的公告
******人民法院关于**省******南龙乡翁朵村自建房及土地的变卖公告
案号：（****）黔****执恢**号
重要提示
*、拍卖标的物为法院查封财产，网络司法拍卖不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。
*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
*、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。
******人民法院将于****年**月**日**时起为期**日止（延时除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：******人民法院，法院主页网址：：“https://sf.taobao.com/****/**”,）现公告如下：
一、变卖标的：**省******南龙乡翁朵村自建房及土地【房屋所有权证号：第******号，土地使用权证号：开南国用（****）字第***号，（*-*层建筑面积***.**平方米，土地使用面积：***.*平方米）】【详情请向相关产管理部门咨询、自行下载查阅询价报告（或评估报告、议价结果）以及实体看样】。
标的物基本信息及瑕疵披露（仅为现状下法院了解情况，未尽其他信息及瑕疵请自行向相关产权管理部门了解以及实地察看了解为准。如不了解清楚并竞买成交，所产生的后果与法院无涉）：
房屋坐落：**省******南龙乡翁朵村
变卖价：******.**元（预缴款），增价幅度：****元。
所在地： ***南龙乡翁朵村自建房（*-*层）
规划用途：住宅
建筑面积：***.**㎡
整栋楼层：*层
所在楼层：*-*层
户型：多房多室
有无优先竞买人：暂无。
其他介绍：房屋实际位置在***南龙乡翁朵村自建房（*-*层）建筑面积***.**平方米，土地使用面积：***.*平方米，房屋现由被执行人居住，该房屋未进行腾房，如竞买成交，需等法院强制腾房及交接房屋其他权力负担问题，时间不定，如有介意，请谨慎参拍。法院负责将拍卖成交裁定书及协助通知书送达不动产登记部门，产权过户办证事宜由卖受人按照相关法律规定自行前往不动产登记部门进行办理，该房屋过户及其他税费由买受人自行承担，房屋有抵押，抵押权人：***农村信用**联社。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日**时起至变卖结束止接受咨询（双休日除外），有意者请与看样联系人**乾信法服（***********）联系统一安排看样.
四、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地查看标的所在地环境、交通状况等，未看样的竞买人视为对本变卖标的以及所在地相关环境的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中买、卖双方产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定由买受人承担。竞买前请认真咨询相关机构。
七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日**:**时前与本院联系。
本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。
十、本标的物优先购买权人相关说明：暂无
十一、标的物转让登记手续，水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。交易环节需缴纳的税费及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。过户、办证事宜由“**乾信法服”代为统一通知。
十二、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十三、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起五日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：******人民法院
收款银行：交通银行**省分行营业部
收款账号：*******************
*、未成交的竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请将卖人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十五、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十六、特别提醒：变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
十六、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
十七、本规则其他未尽事宜，请向“**乾信法服”咨询法院监督电话：预约看样联系电话：***-***-****，***********
过户、办证事宜咨询“**乾信法服”联系电话：***-***-****，***********
淘宝技术咨询电话：***-***-****
举报监督电话：****-********
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
**省******人民法院
二〇二二年一月十八日