大方县人民法院关于被执行人刘艳、张洪富名下的位于贵州省大方县对江镇金星村金星组的自建房（变卖）的公告
**省***人民法院
关于被执行人刘艳、张洪富名下的位于**省***对江镇金星村金星组的自建房的
变 卖公告
**省***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（竞价周期与延时除外）在**省***人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：https://my.taobao.com/home/spm）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：拍卖标的是被执行人刘艳、张洪富名下的位于**省***对江镇金星村金星组的自建房，该房屋实际测量为***.**平方米，房屋共*层，混合结构，室内层高约*米，平面布局，整体使用，室内地面为水泥地坪，墙面、顶面刮瓷粉，室内木门，玻璃窗，水电已入户，无物业管理，房屋地基稳固，基础完好，无墙体开裂，地面凸起凹陷等现象，外观成新状况一般，维护情况一般，现场勘查为七成新。拍卖标的所在位置外联道路有*道***，道路状况较差，通达度较差，有客运汽车途径周边区域，周边环境一般，空气噪声污染一般，治安状况一般，人文环境一般，周边无金融机构、教育机构、医疗机构。所在区域基础设施及公共设施一般，繁华度较差，人流量较小，交通一般，区位状况较差。
特别说明：本次拍卖标的位于**省***对江镇金星村金星组，属于农村自建房，该宅基地性质属于集体所有，根据我国《物权法》规定，如果竞拍者系该房屋所在地农村集体经济组织的成员，竞拍成功后，购买者同时享有该房屋的所有权以及宅基地使用权，反之，则只享有该房屋的所有权。
评估价：*****.**元，变卖价：*****.**元，变卖预缴款：*****.**元，加价幅度：***.**元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日*时起至****年**月**日**时止（工作日**:**至**:**）接受咨询。
有购买意向者请与本院联系，预展看样时间待确定后另行通知。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、变卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所产生和涉及的一切税、费，由买受人承担。可能存在的物业费、水费、电费等其他所欠费用也由买受人承担，本院不承担任何费用及手续办理责任。
六、对上述标的权属有异议者，请于至****年**月**日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在自成交之日起*个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户行：交通银行**省分行营业部；账号：*********************-****；户名：***人民法院）。
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付。
*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。故请竞买人认真填写自己的真实信息，一旦竞买成功将不能更改信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
标的物情况介绍摘录自**昊远房地产土地评估有限公司出具的黔昊远房估字（****）*****号评估报告。
咨询电话：***********（黄法官）监督电话：****-*******。
联系地址： **省***奢香大北段
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
***人民法院
二〇二一年十月十五日